主题：小高层与高层差一个字 居住感觉怎么就这么大

现在市里面大部分全是大高层，动不动就三十几层，看得我心惊肉跳啊，要是住在三十楼不得天天跟玩跳楼机的感觉啊，所以我觉得我还是喜欢小高层，华浩活力城的几栋楼全是小高层，既满足了视野好的需求，又不至于直耸云霄！！别看这一字之差，区别可是大大的呢！！

高层住宅的缺点：通风、采光不良，私密性差，高容积率造成生活品质下降、住户的舒适性得不到满足等缺憾。另外，高层还存在开发周期、造价高等缺点。

多层的维修基金按房价的1。5%提取，小高层、高层按3%提取。

高层还有众多的问题：

1、摊分面积大，实用面积小；

2、楼层矮，部分低于2.6米的更是令人难以接受；

3、柱体占用面积大；

4、建筑结构的固有特征，装修变动的可能性低；

5、收取的管理费用高。

而小高层则有很多优点，小高层住宅具有如下优点：

（1 ）节约用地，尺度适宜。小高层住宅也是一种高层住宅。因此同多层住宅相比，具有节约用地的明显效果。其建筑尺度也比较合适，以一幢11层的小高层住宅为例，其高度约为31米，容易形成居住建筑的特点和氛围。以观赏角度看，比较接近自然，不太压抑。

（2 ）户型优越。以单元式为例，小高层住宅同多层住宅相比，平面布局基本相同，只是多加了一部电梯，具有良好的通风、采光、观景效果和良好的户内布局。由于每户分摊的公用面积并不大，易为购房者所接受。

（3 ）提高了生活质量。仍以单元式为例，虽然小高层住宅只加了一部电梯，但作用不可小看。据调查，在许多大城市，老人问题已十分突出。北京60岁以上的老人占该市人口的12％，而在上海这个数字则为18％。如果在小高层住宅的设计、施工和管理中，规划电梯从四层开始停靠，这将给老、弱、病、残、孕居民上下楼以及搬运重物等带来极大的方便，提高了生活质量。就标准而言，基本达到欧美国家四层以上住宅设电梯的规定。

（4 ）更安全、更抗震。由于小高层住宅层数较低、结构体系简单，抗风、抗震效果都比高层建筑更好。

多层更好  但是都到市郊了

小高层公摊小，但是贵呀

抗不抗震得看建筑商了，开发商钱给到位就行，小开发商兜里没俩钱，搞的建筑商只能以次充好

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