主题：一起扎堆来说房地产如今的“蹊跷”事件！ 元芳，你怎么看？
- 发表于2012-10-24
蹊跷事件三在房地产调控的背景下，房租依旧强势上涨，住房限购陷入买租两难的困境，这又是个蹊跷事。
以压制需求为主，以限购、限贷为主要手段的房地产调控，把相当大一部分购房需求压向租房市场，从而推高租房价格。国家统计局的数据表明，9月全国居住类价格同比涨2.3%，房租则上涨3.2%。数据显示，8月份北京租赁市场成交均价为3720元/月/套，而从2011年2月至2012年2月的租金均价为3052元，从年初至今租房均价大涨21.88%，为2009年以来最大涨幅，其他城市如上海、广州、深圳等城市的房租都呈普遍上涨之势。
租房市场的形成，必然是以大量居民拥有二套房为前提，但现实情况是，调控使得租房需求增长、供应反倒减少，房租价格自然出现上涨。从长远来看，房产租金的升值的确是常态。以香港为例，铜锣湾怡和街“美珍香“租用之商铺，日前以每平方英尺租3667港元的天价租出，保守估计商铺市值达6亿港元，令持货逾半个世纪的钟子光家族身家暴涨，估计物业升值约达6000倍，造就一代铺王传奇。
- 发表于2012-10-24
蹊跷事件四：过去通过增加供应等市场化手段，试图让楼市供需达到平衡，但效果并不好，于是便开始限购，事实证明行政手段的效果更好。
但尴尬在于，如今房地产已越发像亲生儿子，“不敢死打，打死就没了”，但“若假打，则一放就乱”的尴尬境地。
- 发表于2012-10-24
我看都是 调控了两年也没见着降啊 莫言还是买不起
在调控数年后，老百姓依旧望房兴叹，但房产投资热度依旧不减。