主题:央行银监会否认房贷放松 个别媒体有意曲解政策
- 发表于2012-06-15
昨日银监会也表态称监管层对二套房贷并未放松。 由银监会制定的《商业银行资本管理办法(试行)》正式公布,并将于2013年1月1日起实施, 由于该办法删掉了2011年8月征求意见稿中对首套房贷按45%、二套房贷按60%差别计算风险权重的规定,明确将个人住房抵押贷款风险权重统一规定为50%。风险权重下调意味着银行对贷款的预留资金减少,相当于降低了资金成本,因此引发媒体对决策层放松“二套房”贷款风险监管的猜测。
- 发表于2012-06-15
银监会对此表示个人住房抵押贷款的风险权重为50%,与现行监管规定相一致,未作任何调整。近日,有媒体称,银监会降低了个人住房抵押贷款的风险权重,纯属误解。
- 发表于2012-06-15
多家银行的客户经理表示,目前银行对首次置业者的按揭贷款仍是优先考虑,二次置业者贷款审批与放款速度没有加快。“由于内部风险监控的原因,我们对二次置业者审批都是很谨慎的,因此银行不会马上加大放款。”东风中路一家国有大型银行客户经理对记者表示。
- 发表于2012-06-15
分析认为,银监会针对二套房权重的变化对购房者的贷款成本并未产生影响,首套房和二套房的首付比例和上浮利率政策仍没有变化,也就是说,首付必须达到六成才可能获得贷款,而且贷款利率必须上浮10%。对购房者而言,贷款购买二套房的成本依然较高。对于二套房购房者来说,并没有实质性优惠。
- 发表于2012-06-15
国信证券发表的分析报告认为, 鉴于目前银行对二套房的首付比例并未降低,对购房者形成较高门槛,因此预计短期内银行对二次置业者放款额度增长有限。
央行:个别媒体称“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”,有意曲解央行政策意图,有市场炒作之嫌。