天津“8.12”爆炸事故导致附近多个小区损毁严重，居民被迫撤离，有家难回，其中天津启航嘉园社区的上百位居民昨日在举行新闻发布会的美华大酒店外拉起横幅请愿，呼吁政府回购受损房屋。
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据了解，此次爆炸令周边的万科海港城、万科金域蓝湾、万通新城国际等多个居民小区都受到冲击，事故发生后，很多业主承受着爆炸带来的巨大心里阴影和巨大经济损失。
居民称他们无法接受对于小区仅800米的危险品仓库的审批行为，爆炸产生的持续性化学污染和冲击对楼体的损伤是无法通过进队楼体进行修复来解决的。
一位万科海港的业主表示，2011年买的房子，2014年2月交付，目前还有大约50万元的贷款没有偿还。还有很多业主已经大包小包拖着行李无奈的离开。
情况类似的业主还有很多，很多都是80后，他们甚至倾尽了一生所有买了人生第一套房，贷款尚未还完，就遭到这样的破坏。等待修复再住吧，心有余悸；变卖吧，受灾小区的房价很可能会一落千丈。好心塞！
爆炸了，人伤了，房毁了，倾尽所有有家不能回的业主们该何去何从，他们的贷款还要不要偿还？他们诉诸政府呼吁政府回购的愿望能不能实现？看看专业人士怎么回答。
1
律师、银行：贷款还要偿还
贷款是业主与银行之间的关系，如果和银行的借款合同中没有特别的约定，没有借款合同的特别事由出现，那么这部分贷款还是需要继续偿还的。
根据房屋按揭贷款合同的约定，借款人与贷款银行之间形成债权债务关系，房屋是房屋按揭贷款的抵押物，在借款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下，贷款银行可以与借款人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿，对仍未清偿部分的贷款，借款人仍有义务偿还，贷款银行仍有权向借款人追偿。
招商银行的一名工作人员也表示，没收房产拍卖后仍无法完全偿还银行的贷款，贷款人还要继续还，并不是收了房剩余的钱就不用还了。
总的来说，因为天津爆炸是一起责任事故，如果政府不采取措施，居民还是需要照常支付贷款，即使拒绝支付，因为房屋价值受损，拍卖后如果不足以偿清贷款，那么剩余部分仍旧需要自己偿还。
2
买了财产保险，能理赔么？
平安财险的工作人员介绍，在财产险中，一般设计两个险种：
一种是家财险，房屋损坏后赔偿损失；
另一种是按揭保险，房屋在按揭的时候，银行要求投保，如果房屋发生损失后，第一受益人是银行，应该先返还银行的贷款。
3
未来该如何预防类似风险？
1、购房时就要多注意周围环境，尤其是地段，尽量多方考察；如有需要，可以查看往期《加油站或成爆炸隐患 以下地段的房子决不能买》
2、在办理按揭贷款时，最好购买一份按揭保险。如果房子出现类似于火灾、爆炸、震毁等损失，保险公司会负责偿还贷款；
3、购买家庭财产险。举例来说，在天津爆炸这起事故中，如果购买了财产险，保险公司会进行赔付，资金可用于偿还贷款或整修房屋。
眼下，政府能否为灾民遗失的家园买单，业主们呼吁政府回购的愿望能否实现？
天津市宣传部副部长回应，相信政府会有解决措施；
开发区政府相关人员回应，正在统计受损房屋，赔偿方案待定；
塘沽区街道办回应，正在评估楼体和环境安全情况，依据结果判断是否回购。
受灾严重的万科三个小区，万科集团董事长王石也表示会尽全力，并且调集工程队伍待命，协助灾区，争取让业主早日回家。
楼主总结：事已至此，不如冷静下来抚平心态，相信政府会不遗余力的解决此事。
天津“8.12”爆炸事故导致附近多个小区损毁严重，居民被迫撤离，有家难回，其中天津启航嘉园社区的上百位居民昨日在举行新闻发布会的美华大酒店外拉起横幅请愿，呼吁政府回购受损房屋。
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据了解，此次爆炸令周边的万科海港城、万科金域蓝湾、万通新城国际等多个居民小区都受到冲击，事故发生后，很多业主承受着爆炸带来的巨大心里阴影和巨大经济损失。
居民称他们无法接受对于小区仅800米的危险品仓库的审批行为，爆炸产生的持续性化学污染和冲击对楼体的损伤是无法通过进队楼体进行修复来解决的。
一位万科海港的业主表示，2011年买的房子，2014年2月交付，目前还有大约50万元的贷款没有偿还。还有很多业主已经大包小包拖着行李无奈的离开。
情况类似的业主还有很多，很多都是80后，他们甚至倾尽了一生所有买了人生第一套房，贷款尚未还完，就遭到这样的破坏。等待修复再住吧，心有余悸；变卖吧，受灾小区的房价很可能会一落千丈。好心塞！
爆炸了，人伤了，房毁了，倾尽所有有家不能回的业主们该何去何从，他们的贷款还要不要偿还？他们诉诸政府呼吁政府回购的愿望能不能实现？看看专业人士怎么回答。
律师、银行：贷款还要偿还
贷款是业主与银行之间的关系，如果和银行的借款合同中没有特别的约定，没有借款合同的特别事由出现，那么这部分贷款还是需要继续偿还的。
根据房屋按揭贷款合同的约定，借款人与贷款银行之间形成债权债务关系，房屋是房屋按揭贷款的抵押物，在借款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下，贷款银行可以与借款人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿，对仍未清偿部分的贷款，借款人仍有义务偿还，贷款银行仍有权向借款人追偿。
招商银行的一名工作人员也表示，没收房产拍卖后仍无法完全偿还银行的贷款，贷款人还要继续还，并不是收了房剩余的钱就不用还了。
总的来说，因为天津爆炸是一起责任事故，如果政府不采取措施，居民还是需要照常支付贷款，即使拒绝支付，因为房屋价值受损，拍卖后如果不足以偿清贷款，那么剩余部分仍旧需要自己偿还。
买了财产保险，能理赔么？
平安财险的工作人员介绍，在财产险中，一般设计两个险种：
一种是家财险，房屋损坏后赔偿损失；
另一种是按揭保险，房屋在按揭的时候，银行要求投保，如果房屋发生损失后，第一受益人是银行，应该先返还银行的贷款。
未来该如何预防类似风险？
1、购房时就要多注意周围环境，尤其是地段，尽量多方考察；如有需要，可以查看往期《加油站或成爆炸隐患 以下地段的房子决不能买》
2、在办理按揭贷款时，最好购买一份按揭保险。如果房子出现类似于火灾、爆炸、震毁等损失，保险公司会负责偿还贷款；
3、购买家庭财产险。举例来说，在天津爆炸这起事故中，如果购买了财产险，保险公司会进行赔付，资金可用于偿还贷款或整修房屋。
眼下，政府能否为灾民遗失的家园买单，业主们呼吁政府回购的愿望能否实现？
天津市宣传部副部长回应，相信政府会有解决措施；
开发区政府相关人员回应，正在统计受损房屋，赔偿方案待定；
塘沽区街道办回应，正在评估楼体和环境安全情况，依据结果判断是否回购。
受灾严重的万科三个小区，万科集团董事长王石也表示会尽全力，并且调集工程队伍待命，协助灾区，争取让业主早日回家。
楼主总结：事已至此，不如冷静下来抚平心态，相信政府会不遗余力的解决此事。