主题：中小房企管理成本控制欠佳 大房企盈利高薪酬稳定

15日，CRIC研究中心联合地产人网、中房网于京沪同步发布的《2012年中国上市房企薪酬排行榜》显示，中小企业管理成本控制欠佳，大房企盈利高、薪酬稳定。

根据榜单，中小型企业在薪酬表现特别是人均方面不落下风，但在控制薪酬与企业经营水平的关系方面依然欠佳，特别在管理成本控制方面多数中小企业表现不佳，主要体现在中小企业薪酬占比偏高，未来运营可能存在风险，以及薪酬增速过快方面，企业急需根据盈利情况适当调整薪酬结构。

企业薪酬总额和净利润、营业收入之比反应了企业在期内的薪酬支付水平和成本控制能力。根据137家样本企业数据显示，其薪酬与净利润、营业收入的平均比值分别为57%和6%。但仍然有15%的企业薪酬总额高于净利润。

数据显示，薪酬与净利润比前十企业的均值达到3.86，在净利润和营业收入均为正值的基础上，多家中小房企薪酬总额超过净利润总额。这些企业盈利水平不高，但薪酬则保持相对高位，处于相对“透支”的不健康运营状态中，未来可能存在一定风险。嘉凯城(000918.SZ)、香江控股(600162.SH)、宜华地产(000150.SZ)薪酬与净利润之比分别为13.46、4.53、3.88倍，位列前三 。

相较而言，最后10位的榜单中，薪酬与净利润、营业收入比的均值分别仅为0.07和0.015，企业在薪酬支出方面可谓是“绰绰有余”，其中以 SOHO中国(00410.HK)和中海地产为代表，占净利润之比仅为0.02、0.05。与之相呼应的是，十大重点企业薪酬与净利润、营业收入比的均值也分别仅为0.3和0.04。大型房企盈利水平较高，薪酬占比均处于较低水平。

137个样本房企中分别有53%和30%的房企出现人均薪酬增速快过企业净利润增速，以及薪酬总额增速快过企业营收总额增速的情况。

这是要垄断吗

大企业盈利高，小企业抗不过经济变动

 垄断不至于，国家不允许

大型房企盈利水平较高，薪酬占比均处于较低水平。

 比例问题，不是说人家工资低

他们到底是如何挣大钱的

房地产公司的工资都特别高