主题：掌握验房“三十六计” 让你心里更踏实

一切办妥以后，终于可以验收房屋了。梦想家园似乎已在手中，其实不然，此时您的任务还很艰巨，因为验收也不那么简单。

关于门

1．门的开启关闭是否顺畅？

2．门插是否插入得太少？门间隙是否太大（是门锁的一边）？

3．门四边是否紧贴门框？门开关时有无声音？

4．大门、房门的插销、门锁是否太长太紧？

框墙接缝处一定要密实

关于地板9．地板有无松动？爆裂？撞凹？行走时是否吱吱作响？10．地板间隙是否太大？11．柚木地板无大片黑色水渍？12．地脚线接口是否妥当？有无松动？13．地面是否有裂缝？有否起砂现象？ 

关于顶棚

14．顶上是否有裂缝？没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

15．看顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

16．顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

17．留意厕所顶棚有油漆脱落或长霉菌。

其他

31．厨柜柜身有无变形？壁柜门是否牢固周正？门能否顺利开合？

32．试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。

33．供水管的材质？上海市建委发文禁止用镀锌管做住宅供水管，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。另一个无可比拟的优点是净化管内水质，铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。

34．试煤气热水器开关是否妥当？

35．居室、客厅有否各种管线外露？是否有暖气回水或其他管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。

36．自来水水质怎么样？

房子真是得好好验验，不然后期难受死

现在偷工减料的地方太多啦

现在这社会太浮躁啦

为了挣钱都疯啦

是呀，真不知道买哪的好