主题：房地产

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益

房产特点 房地产是房产和地产的合称。又称不动产。房地产是一种不能移动，或移动后会引起性质、形状改变的财产。 房地产投资有以下几个特点： （一） 位置的固定性和不可移动性； （二） 使用的长期性； （三） 影响因素多样性； （四） 价值盈利性； （五） 保值增值性；  房地产 （六） 行业相关性。[1

经济权属 1、自物权：所有权 包括占有权、使用权、收益权、处分权 2、他物权 包括地役权、抵押权、租赁权、典权

按土地用途分类
 房地产根据《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》，城市用地可以分为九类： 1、 居住用地； 2、 公用设施用地（含商业用地等）； 3、 工业用地； 4、 仓储用地； 5、 对外交通用地；  房地产市场相关问题 6、 道路广场用地； 7、 市政公用设施用地； 8、 绿化用地； 9、 特殊用地。

按房屋用途分类
按照房屋的使用功能可以分成下列几类： 1、 居住用途的房屋。房地产(5张) 2、 工业用途的房屋。 3、 商业用途的房屋。 4、 文体娱乐设施。 5、 政府和公用设施。 6、 多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。

相关条例 保证房地产开发的质量，途径很多，但认真贯彻ISO9000标准  房地产，推行质量认证，的确是一条必由之路。房地产开发企业在ISO9000贯标中必须紧抓以下五个环节。