主题：万聚的一批业主朋友们就要入住了，让我们快来看怎样应对新入住小区的各种麻烦把

2、面积纠纷(如套内建筑面积缩水，公摊面积增加)：双方约定以建筑面积计价，对建筑面积不变，而套内建筑面积、公摊面积增减无约定，套内建筑面积缩水，公摊面积增加，导致发生争议。

4、设计变更、规划变更：在签订合同之后，开发商擅自变更小区规划、设计，导致小区建筑密度、容积率等指标的变化，影响通风、采光、视觉卫生等居住环境而产生纠纷。

4、设计变更、规划变更：在签订合同之后，开发商擅自变更小区规划、设计，导致小区建筑密度、容积率等指标的变化，影响通风、采光、视觉卫生等居住环境而产生纠纷。

6逾期履行纠纷：房地产开发商逾期交付房屋产生的纠纷。