主题：中国经济底部临近 房地产崩盘说法偏激

在巴曙松看来，“投资时钟”蕴藏着大智慧。

“投资时钟”是根据美国1973年至2004年数据，梳理经济周期与资产平均收益的关系，得出的一种投资逻辑。如，滞胀期间，资产配备现金第一，其次是商品，债券、股票居后；衰退期间，资产配备的先后顺序为债券、现金、股票、商品，他认为，这在中国市场也有参考价值。“有的人一定要自己撞了南墙，然后才恍然大悟 ，原来是这样”。

关于CPI，他说， 1月份的CPI指数是近期高点， 总体来看，往后的物价走势往下走，估计全年CPI在3.5%左右，“CPI一旦回落，煤电油运等公共产品价格就要调整，因为一直在等这个机会”。

巴曙松是个微博控，他的微博有339万粉丝，昨日，他谈到了微博上热议的“合理房价”，不少人在微博上称，合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例，一个家庭6年的总收入可以购买一套房子，那么，北京合理房价应为每平方米3700元，厦门应为2000多元，“很多人问我怎么看？我是搞金融的，我只知道过去这些年发了好多钞票，水漫金山，房价要回到这个水平，要付出通缩的代价，如果货币没有这么大幅度的收回，房价不会有这么大的跌幅”，他认为，“合理房价”更多的是具有娱乐价值。

巴曙松说，一个健康的市场，是以刚性需求为主的市场，在房地产调控长期化的形势下，房地产将逐步从超配资产变为标配资产，居民金融结构和资源配置结构也会逐步转变，“股票、债券、保险等金融资产配置比例的提高，是一种中长期方向”。

1、不喜欢别人叫我经济学家，因为经济学家老被人调侃。

2、止损，非常简单的原则，但很难遵守，连证券公司都很难做到。有的人总要买卖一下，以体现自己在工作。

4、 出口增速将有望回升，对厦门来说，这是一个好消息，出口最坏的时候正在过去。

5、镜头对准我， 很多段子我想讲也不敢讲。

问：茅于轼说中国房地产面临崩盘的危险，您怎么认为？

巴曙松：中国目前的城市化率为50%，空间还是很大，另外，大量劳动力从沿海向内陆城市迁移，一线城市发展到一定程度向服务业转型，商业地产的优势重新出现，经过这一轮洗牌后，房地产企业定位更清楚，使行业今后的发展更健康。我调查过，近期房地产破产的企业，都是主业不是房地产的企业，如果洗牌是这样的话，还是健康的。大多房地产企业利润低一点，生存不会有大的问题，崩盘一说偏激了一些，只能说有很大的调整。

问： 有人说，在中国，经济学家和资本家一起来唱双簧，您怎么看？

巴曙松：不要低估观众的智商，也不要高估这些人(经济学家)的影响力，最终还是基本的经济规律起作用。