买房的时候，位置、配套等都是外在因素，真正决定你居住的是否舒适的因素是——户型。今天咱们就一起来看看选户型有什么诀窍。
第一步：看整体轮廓
着重点：实际可利用的空间多不多，关键看整体轮廓是否合理。
户型方方正正，有利于采光通风和空间的利用，属科学合理的户型。有的户型过道太长，造成面积浪费，而且拐弯处是采光死角，卧室面积太小，也会造成压抑。
第二步：看窗户
着重点：主要看窗户的朝向和通透性。窗户朝向直接影响采光和通风，决定了房子的舒适度。
朝向分析：朝向正南好，但是偏东或者偏西一点也是可以的，东南方向更好，常年不闷不燥。
窗户开在北侧差，只有北风入户，光照完全被遮挡在门外。另外，厨卫有独立窗户的好，采光强，不易潮湿，减少细菌滋生。
第三步：看动区和静区的分布
户型空间可以分为两个区域：动区和静区。
动区活动频繁，包括：客厅、餐厅、厨房等；
静区主要供休息，包括卧室、书房、卫生间等。
优质户型的动区和静区走动路径几乎没有交叉，两者各得其所。
劣质户型的动静区域交叉明显，功能混乱，容易彼此影响，舒适感下降。
第四步：看户型的有用信息
1、看墙体性质
墙体是否能拆动，决定了后期家装改造力度和灵活性。
一般说来，外立面和承重墙都是不可动的，关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改，进行空间的划分。
2、看户型的实际尺寸
户型图上的家具一般都会比实际比例小，造成视觉上“空间很大”的感觉。这时记得要看户型图的实际尺寸，才是实际的。
3、看平面楼层图
除了室内，室外环境也影响着居住适宜度。
窗户的外侧，看窗户外侧是否有走道或者天井，如果有，会影响居住者的安宁；
室外的公摊，包括电梯和走道面积多少，要算清楚；
电梯的位置：是否离门口很近，可能会经常有人走动的声音，噪音略大。
接下来给大家推荐一款户型，建面约130平米，3室2厅2卫1厨
户型评价：
户型方正实用，动静分区，互不干扰；
南向主卧超大飘窗设计，扩展居住空间；
南北通透舒居体验，尽享空气对流自然风；
双卧与客厅南向采光，阳光满屋温暖居家。
平均价格：待定
交通17路，70路、801路、6路、80路
咨询电话：400-890-0000 转 846207
买房的时候，位置、配套等都是外在因素，真正决定你居住的是否舒适的因素是——户型。今天咱们就一起来看看选户型有什么诀窍。
第一步：看整体轮廓
着重点：实际可利用的空间多不多，关键看整体轮廓是否合理。
户型方方正正，有利于采光通风和空间的利用，属科学合理的户型。有的户型过道太长，造成面积浪费，而且拐弯处是采光死角，卧室面积太小，也会造成压抑。
第二步：看窗户
着重点：主要看窗户的朝向和通透性。窗户朝向直接影响采光和通风，决定了房子的舒适度。
朝向分析：朝向正南好，但是偏东或者偏西一点也是可以的，东南方向更好，常年不闷不燥。
窗户开在北侧差，只有北风入户，光照完全被遮挡在门外。另外，厨卫有独立窗户的好，采光强，不易潮湿，减少细菌滋生。
第三步：看动区和静区的分布
户型空间可以分为两个区域：动区和静区。
动区活动频繁，包括：客厅、餐厅、厨房等；
静区主要供休息，包括卧室、书房、卫生间等。
优质户型的动区和静区走动路径几乎没有交叉，两者各得其所。
劣质户型的动静区域交叉明显，功能混乱，容易彼此影响，舒适感下降。
第四步：看户型的有用信息
1、看墙体性质
墙体是否能拆动，决定了后期家装改造力度和灵活性。
一般说来，外立面和承重墙都是不可动的，关系到楼房的防震性和稳定性。非承重墙可以根据需要拆改，进行空间的划分。
2、看户型的实际尺寸
户型图上的家具一般都会比实际比例小，造成视觉上“空间很大”的感觉。这时记得要看户型图的实际尺寸，才是实际的。
3、看平面楼层图
除了室内，室外环境也影响着居住适宜度。
窗户的外侧，看窗户外侧是否有走道或者天井，如果有，会影响居住者的安宁；
室外的公摊，包括电梯和走道面积多少，要算清楚；
电梯的位置：是否离门口很近，可能会经常有人走动的声音，噪音略大。
接下来给大家推荐一款户型，建面约130平米，3室2厅2卫1厨
户型评价：
户型方正实用，动静分区，互不干扰；
南向主卧超大飘窗设计，扩展居住空间；
南北通透舒居体验，尽享空气对流自然风；
双卧与客厅南向采光，阳光满屋温暖居家。
平均价格：待定
交通17路，70路、801路、6路、80路
咨询电话：400-890-0000 转 846207