2021年已过半，又到回顾与展望的节点。回顾上半年，邯郸楼市出现了怎样的变化？楼市低迷，房价“稳”字当头，楼市改善型市场需求爆发。

一、上半年房价走势

据房天下数据监控中心统计，2021年邯郸楼市上半年房价没有大起大落，稳中有涨，月度新房房均价在9500元/平上下浮动，基本与去年同期持平。2月份受河北疫情、春节假期影响，房价有所回落，总体平稳。

上半年，丛台区新房房价基本平稳，邯山区略有上涨，复兴区房价小幅回落。

2021新入市项目主要集中在邯郸东区，邯山区新入市项目也仅有美的盛世西望、金地邯山艺境，复兴区货量不多，仅有红星檀樾新项目，基本都是老盘或者尾盘在售。

预计下半年，邯郸楼市新房房价不会有太大幅度涨跌。

一、上半年开盘情况

邯郸楼市上半年仅有11个项目开盘，共推出3500套房源，新入市项目主要集中在东区，有十里风和、天正凤麟东院、美的荣科罗兰峯景、嘉洲锦悦府，华润置业公元九里·上东。丛台区有新城公园尚府、正远汀兰项目开盘，复兴区也仅有红星檀樾项目入市；邯山区开盘项目有美的盛世西望、金地邯山艺境项目。

开盘项目均价在11000元/平左右，产品主要是小高层、洋房，改善型产品居多，集中在110平-190平米之间。

值得一提的是天正凤麟东院以首开价格每平米1.3万+，去化率90%，再次热销东区，邯郸楼市改善市场爆发，大户型产品深受追捧。以及近日7月5日天正山河玺院首次开盘，劲销5亿，再次印证了好产品好户型经得起市场检验。美的置业在上半年有两个项目开盘入市，美的盛世西望因其邯山区东环南延的板块价值，开盘劲销，首开告罄。美的置业以其精致产品稳扎稳打，深耕邯郸。嘉洲锦悦府项目自问世，因其高性价比在东区保持了一定的热度。

邯郸楼市上半年虽开盘项目不多，但是好产品的热度还是居高不下。预计下半年丛台区将会有泽信公馆、东区保利阅云台、保利和光尘樾、创宇地产、大美地产项目入市，我们共同期待。