从去年年底到现在，多地楼市政策进行了微调整。从调控交易到调控供给结构，房地产调控触角向微观行进，地方主动权逐渐增加。据统计，今年以来，浙江、福建、河南、安徽等多地均表示将研究制定“一城一策”实施方案。包括河北在内的重要省份和石家庄在内的重点城市，在促进房地产市场平稳健康发展的大原则下，也在密切关注这些城市“一城一策”动向，并尝试探索当地调控政策。从目前情况来看，各地今年的调控政策将表现出更强的多元性和多样性。

楼市政策大范围松绑，多城市房地产市场显著回温，深圳成交量激增、杭州土地市场单日破百亿、南京64辆大巴超3000人横扫72盘，有楼盘连续日成交额破亿、19城政策放宽、CCTV2财经公布数据楼市上涨幅度、华润深圳湾8000万的房子，单价21-22万售罄、上海楼市快速回温迎来小阳春…………

一图看懂楼市新的调控政策

截止目前，已有超18个城市楼市调控松绑，这场轰轰烈烈的松绑“春风”，在大中小城市，都吹了起来！放宽落户！降低买房门槛！利率下调！取消限购！取消限价！限售取消！一枪枪直击购房者的“心”！

一、取消限价城市
①、衡阳：2019年1月1日起，暂停执行2017年起规定的商品房限价政策。
②、广州：市住建局：在执行的一刀切限价政策改为根据周边楼盘的价格浮动调整限价；
③、北京：2019年1月9日，拟于近期挂牌出让的两块住宅用地均不设定住宅销售限价。
④、佛山：取消楼市限价，变为单合同。
⑤、阜阳：国土局官网上挂出的地块信息显示，2019年以来所有地块，限价要求消失。
二、放开限售城市
①、太原：2018年7月4日，取消限售。
②、大连：取消了参与积分落户的房屋在办理落户之后，3年内不得抵押、转让的规定；取消落户新市区满5年可迁主城区的限制，只要在主城区有合法稳定住所即可迁移落户。
三、解除限购城市
①、2018年1月5日，兰州市房管部门在官网上挂出一则公告：取消了部分区域的限购政策。
四、放宽落户城市
①、广州：学士、硕士和博士入户年龄限制从35、40、45周岁放宽到40、45、50岁。
②、南京：社保缴纳门槛由"2年内连续缴纳社保"转变为"累计缴纳社保不少于24个月"。
③、杭州：针对却因工作调动造成社保补缴的，累计不超过三个月，视为符合购房资格。
④、西安：凡是购房落户不再限制社保年限和购房时间，但是所购房产面积有一定限制。
⑤、常州：官方宣布购房落户条件放宽。
⑥、合肥：部分区域购房不需社保证明。
⑦、海口：本科以上或中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40岁放宽至55岁。
专科学历或高级工职业资格或执业资格人才也从40放宽至45岁。这两者皆是针对落户。
⑧、珠海：非珠海市户籍居民购房，从需要连续缴纳5年社保改为需1、3、12个月不等。
五、楼市减税城市
①、深圳：二手房的增值税附加税减半。
②、南京：二手房交易部分税费也减半。
六、其他松绑举措
①、青岛：2019年1月3日，取消仅出台6个月的购房摇号政策，为本轮调控中的首例。
②、天津：2019年1月10日，将自持租赁住宅调整为可售住宅，为执行城市。

楼市陆续松绑，房地产市场自然迎来回暖高潮，据财经新闻频道报道，各地陆续回暖，成交量在年后开始剧增，同时，房价也开始上浮，其中一线城市新房售价同比上涨3.3%，二线城市同比上涨11.6%，三线城市同比上涨11.0%！

第5次绝佳买房时机已出现

一直以来，关于“买房时机”的讨论从未停歇，不论是楼市上扬时或是维稳期。
厦门大学教授戴亦一在某平台上发表言论称，刚需的买房买点将现！

而对何时是购房时机这一问题，戴亦一再次表示：历史上第五次绝佳的买房机会就是现在！

而之前的4次绝佳买房机会则是分别出现在：2004年、2008年、2011年及2014年。

| 图片源于网络
至于第5次绝佳买房机会为何是当前阶段？教授给出了其自己的理解：

货币超发，人民币贬值，有效直接的抗通货膨胀的方式就是不要持有货币资产，尽可能置业。

历史经验表明，调控政策放松之前确实是买房的时机，但现在政策有放松迹象吗？答案是肯定的。目前不仅是房贷利率还是土地市场，抑或是官方行政手段，都有变化。

2019年的政策松动，对于许多人来说并不是意料之外，毕竟调控已经执行2年多，基本见底，稳定房价的目的也已达到。所以，说今年就是自房改以来第五次绝佳的购房机会并不为过。

以上政策信息来源于地产相关网站及专业微信号，内容仅供参考，以国家相关政策为准。

2019年已然是的购房时机，而且，从上面这几个方面来看，2019楼市回暖，房价上涨大局已定。
纵观邯城楼市，综合前景与买入价格，非邯郸恒大绿洲莫属！
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