主题：这样还房贷才比较划算

由于发放贷款之后，还款年限是不可随意更改的，因此很多人为了尽早无债一身轻，会选择在经济宽裕之后提前还贷。一般来说，房贷分为等额本息和等额本金两种还款方式，大家可以根据公式计算，并判断是否适合提前还房贷。

1、等额本息还款额的计算公式

每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率

每月归还本金＝每月还本付息额－每月支付利息

2、等额本金还款额计算公式

每月归还本金＝贷款金额／还款月数

每月支付利息＝（本金—累计已还本金）×月利率

建议大家可以根据以上公式计算一下自己的还贷金额，就知道自己是否适合提前还贷了。

3、温馨提示

1、等额本金还款，还款额已达到总贷款额的三分之一的。建议借款人不必急着提前还贷，因为此时选择提前还款偿还的更多是本金，不划算。

2、等额本息还款，还款额已达贷款总额二分之一时。也建议借款人也不必急着提前还贷，因为也不划算。

北湖十六峯效果图

项目动态：北湖十六峯目前均价8900元/㎡，主推户型120㎡、130㎡，现购房可享交两万抵四万优惠，全款9.5折，首付40%享9.7折、首付30%享9.8折优惠，车位暂不销售。

咨询电话：400-890-0000 转 816603

‍