主题：“羊毛出在羊身上”大家谨慎对待现代颐和苑的赠送面积

项目105㎡两居和112㎡-208㎡三居四居热销中，其中105平米房源全款价格在6200元—6300元/㎡，贷款价格在6600元—6700元/㎡；112㎡—208㎡现全款价格为7000元/㎡。此外，现代颐和苑临街商铺于近日对外接受咨询，户型从200㎡到2500㎡不等，该商铺均价为33000元/平米，现交20万可进行排号。

赠送面积：买商铺送地下室，购买两层商铺即可获赠地下室。

“买一楼赠送小花园”“买顶层送小阁楼”“买顶层赠送地下室”，这些都是楼盘中常见的买房送面积。其实，“买房送面积”的形式在楼市中不是什么新鲜事，很多开发商以这种方式来吸引购房者，不少购房者也坦承就是冲着开发商承诺的赠送面积才出手买房的。然而，买房送面积是不是真正买到了实惠，是否是免费的午餐呢？

赠送面积该理性看待

据多位销售人员介绍，赠送面积没有产权，常见的赠送区域为露台、复式顶层、花园等。那么，赠送面积是否会计入物业管理费？赠送面积是否真的能给购房者带来实惠？赠送面积没有产权，也不能随意改造，不排除有计入物管费的可能，由于赠送面积增加了使用面积，相应价格也会同比上涨一些，但不会很高，一般不会和主面积同价，只收成本价，赠送面积对刚需族而言比较实用，而对于开发商来说也可以提高产品竞争力。

但是，如果赠送面积是开发商改变规划加建，未经报批更改手续，如单层改复式等，这都属于违规操作，未来可能无法通过规划验收、无法取得房产证。就算开发商规划时是按照产权面积，但赠送面积也不会在产权证上体现出来，若未来发生重大安全隐患或事故，即使赠送面积写进合同附加条款也得不到法律支持。

赠送面积现在已经没有了吧

现代颐和苑的房子不怎么样啊

 已经成绝唱了

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