古之欲明明德于天下者，须经历修身、齊家、治国、平天下的过程，而我作为搜房网的忠实网友、热心观众、狂热粉丝，虽然"修身"还在继续，但是也开始为了"齊家"而努力奋斗着。在历经了购房的千锤百炼之后，成功转型为21世纪新一代房奴——毕婚刚需置业屌丝小青年。
既然高端大气上档次与我无缘，我只能祈求自己能够做到低调奢华有内涵啦，于是我也曾效仿古之圣贤登高楼而叹:"千金散尽只为房。纵为奴，又何妨？望房兴叹，唯有愁断肠。谁让房价变疯狂？开发商？丈母娘？亲爱的党？楼市变幻最无常。何日降，几时涨？雾里看花，挥泪问上苍。背负房贷几十载，青丝借，白头偿。"
不奢求似雷锋同志一般，写出雷锋日记激励后人，只希望将自己的购房回忆写于笔下，为更多的后来人提供点购房中的屌丝文化！既然我叫小石头，大家也可以将我的回忆录简称为《石头记》~~
既然屌丝准备买房，那么买房就要做好准备，那都需要准备点嘛呢？都说买房是一场心理、资金和文化的较量，那当然也要从三个方面做好已准备，来迎接这场较量：
买房第一要做好的当属心理准备，就是要准备好买房的心情。因为买房可不是简单的"一手交钱一手交货"那么简单。房子的价格、区域、风险还有对自己买房能力的评估，这些都要准备好。买房的心情如果用一幅画来表达，那最贴切的一幅画应该就是“心电图”了。它是一个不断变化的过程，有高潮也有低谷。房价也是一样，不可能是一成不变的。
除了对价格的涨跌要做好准备之外，对买房的区域也要提前做好评估。大家买房当然都想买位置好、地段好、交通好、配套好，要啥有啥，啥啥都好的房子，可是房子内容“丰满”的，价格同样"丰满"。
在购房过程中，还要做好的一项心理准备就是对购房风险的准备。俗话说"买房有风险，购房需谨慎"，像咱们这样的毕婚刚需青年来讲，购买期房成为我们的必经之路，但是期房都是有风险的。
其实说了半天，决定以上三点的还是自己的买房能力，钱多点，咱就买各方面硬件设施都好点的房子，钱少咱就买位置稍微远一点、交房晚一点的房子，不过无论怎样花最合适的钱，买最合适的房子，降低风险，是我们共同追求的目标。
买房需要准备的第二项就是“钱”的准备。千金散尽只为房，买房中的资金准备就是要全面的考虑到买房整个过程中所需要的费用，包括首付款、每月的还款金额、各种税费以及交房后所产生的其他费用，当然还包括交房以后的装修买家具的费用等，如果在买房之前没有做好这些方面资金的预算预估，将来很可能会导致有房难收的局面。
刚需族买房需要做好的第三项准备就是房地产知识准备。不要以为咱是第一次买房，就可以任那些置业顾问们忽悠来忽悠去，真的把我们当“菜鸟”。买房的过程中一定要用知识全副武装自己（好像政治课里的台词啊），这样才能在买房中做到知己知彼事半功倍。
最后要强调的，也是房产知识中最重要的，就是关于房地产“五证两书三表”。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。两书指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；三表有竣工验收备案表、房屋实测面积表、住宅工程质量分户验收表。这些知识就算不精通，也要做到自己心里有数，加上房地产市场政策和相关的法规等一些常用的内容都要有一定的了解，如果真的后期发生问题，这些都是业主维护自己的权益的重要支撑。
以上是本期房之初体验篇的主要内容，小石头将在下一期的内容里给朋友们介绍一下自己在买房过程中需要经历哪些过程，比如签协议、交首付、签合同、办贷款等以及在买房过程中遇到的各种问题，最后套用一下评书里面的结尾：欲知后事如何，且听下回分解。
太有趣了这个帖子，不过话倒是说的挺对的
今天是不是就有二了啊
古之欲明明德于天下者，须经历修身、齊家、治国、平天下的过程，而我作为搜房网的忠实网友、热心观众、狂热粉丝，虽然"修身"还在继续，但是也开始为了"齊家"而努力奋斗着。在历经了购房的千锤百炼之后，成功转型为21世纪新一代房奴——毕婚刚需置业屌丝小青年。
既然高端大气上档次与我无缘，我只能祈求自己能够做到低调奢华有内涵啦，于是我也曾效仿古之圣贤登高楼而叹:"千金散尽只为房。纵为奴，又何妨？望房兴叹，唯有愁断肠。谁让房价变疯狂？开发商？丈母娘？亲爱的党？楼市变幻最无常。何日降，几时涨？雾里看花，挥泪问上苍。背负房贷几十载，青丝借，白头偿。"
不奢求似雷锋同志一般，写出雷锋日记激励后人，只希望将自己的购房回忆写于笔下，为更多的后来人提供点购房中的屌丝文化！既然我叫小石头，大家也可以将我的回忆录简称为《石头记》~~
既然屌丝准备买房，那么买房就要做好准备，那都需要准备点嘛呢？都说买房是一场心理、资金和文化的较量，那当然也要从三个方面做好已准备，来迎接这场较量：
买房第一要做好的当属心理准备，就是要准备好买房的心情。因为买房可不是简单的"一手交钱一手交货"那么简单。房子的价格、区域、风险还有对自己买房能力的评估，这些都要准备好。买房的心情如果用一幅画来表达，那最贴切的一幅画应该就是“心电图”了。它是一个不断变化的过程，有高潮也有低谷。房价也是一样，不可能是一成不变的。
除了对价格的涨跌要做好准备之外，对买房的区域也要提前做好评估。大家买房当然都想买位置好、地段好、交通好、配套好，要啥有啥，啥啥都好的房子，可是房子内容“丰满”的，价格同样"丰满"。
在购房过程中，还要做好的一项心理准备就是对购房风险的准备。俗话说"买房有风险，购房需谨慎"，像咱们这样的毕婚刚需青年来讲，购买期房成为我们的必经之路，但是期房都是有风险的。
其实说了半天，决定以上三点的还是自己的买房能力，钱多点，咱就买各方面硬件设施都好点的房子，钱少咱就买位置稍微远一点、交房晚一点的房子，不过无论怎样花最合适的钱，买最合适的房子，降低风险，是我们共同追求的目标。
买房需要准备的第二项就是“钱”的准备。千金散尽只为房，买房中的资金准备就是要全面的考虑到买房整个过程中所需要的费用，包括首付款、每月的还款金额、各种税费以及交房后所产生的其他费用，当然还包括交房以后的装修买家具的费用等，如果在买房之前没有做好这些方面资金的预算预估，将来很可能会导致有房难收的局面。
刚需族买房需要做好的第三项准备就是房地产知识准备。不要以为咱是第一次买房，就可以任那些置业顾问们忽悠来忽悠去，真的把我们当“菜鸟”。买房的过程中一定要用知识全副武装自己（好像政治课里的台词啊），这样才能在买房中做到知己知彼事半功倍。
最后要强调的，也是房产知识中最重要的，就是关于房地产“五证两书三表”。五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。两书指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；三表有竣工验收备案表、房屋实测面积表、住宅工程质量分户验收表。这些知识就算不精通，也要做到自己心里有数，加上房地产市场政策和相关的法规等一些常用的内容都要有一定的了解，如果真的后期发生问题，这些都是业主维护自己的权益的重要支撑。
以上是本期房之初体验篇的主要内容，小石头将在下一期的内容里给朋友们介绍一下自己在买房过程中需要经历哪些过程，比如签协议、交首付、签合同、办贷款等以及在买房过程中遇到的各种问题，最后套用一下评书里面的结尾：欲知后事如何，且听下回分解。