主题：买新房还是二手房，看不明白了分析一下。大家来说说

十月一号开始看房子。第一天看了两套。其中一套是房改房，也就是为了这套去的。房子不好，没改好的。另一套房东不在只看了外面。不能贷款也要不了。中介提供了一个水利局宿舍的房子，但房东也要十一过后才回来。怀着期待的心情等吧。
十月二号，就到小区去看了，发现外面的路不方便，也不是很满意。
十月三号，到另一家中介，看了一套交警大队宿舍。96年的房子，算来有17年了。小区环境很好，里面有运动的地方，有篮球场，有停车位。房子里面装修还行,到时刷一下墙面就好了，有个大阳台。107平实用面积105平,房东开价60万包过户。儿子上学很近，老婆上班也近。当时我们都很满意。支付三万意向金，并让中介把价格谈到58万。这样算下来减去三、四万的过户费。房子每平方5140元。同地段丰和园新房开盘均价6800。
回来后我们问了一些同事朋友。大家都说买什么二手房，要买新房好。这几天过去了，老婆也觉得要买新房。并且想法越来越强烈。但我还是觉得那套房子适合。现在两个人在为这事烦心。
现例举同事朋友的几个观点：
1、当初买房的时候，也是钱不够，借了钱凑够首付，每月还贷800多都快有工资高了，狠下心就买了。你看现在那点钱算什么。
2、当初一千多，两千多没买，这里不好那里不对，一直看房。看到现在六千多，后悔也没法。
3、房子买来就是前个几年苦点，过几年物价上涨通货澎涨，就好了。
说说我家的情况吧。两个人月收入六千多一些，大幅涨工资的可能性不大，儿子上小学二年级 。现在自有资金17万，准备借16万，贷款25万，月供不到2000。没什么压力，还能剩点钱还借的16万。
我的看法：我觉得同事朋友的观点都是要不要买房的回答。而不是买新房和二手房的区别。从价值方面看：如果用58万买这个107平的，新房就只能买到70平的（要装修），还没车位。过十年107就是二十几年的房子了，70平成了十年的房子。过二十年的话107就成了三十几年的房子，而70也成了二十几年的房子。到那时都成了旧房，我想应该107要比70更有价值吧。要是遇到拆迁，那就更好了。都是按面积补偿的。
从住房的舒适度来说，107应该要比70平住得舒心吧。
老婆被周围的人说得，已经不要二手房了。到底是在劝我们买房还是不要买？搞不懂！！！从来都是听说买下来就是对了，犹豫不决，不买总是后悔的。会后悔的都是悔当初怎么不买大一点，不多买几套。没听谁说买二手房后悔的。我也没法了。
今天下午已经跟中介说不要那套房子了。现在我们又进入第二种状况，找房子，不满意，再找房子。不知会不会在找的过程中，房价又涨了！现在也不知是要找什么样的房子。二手房老婆不满意，新房太小也不行，买大的到90平吧，就要增加银行贷款至少15万，增加月供到3000多，借的16万就有点难还了。唉…房子！！！
难道又是遥遥无期，反正租这么多年了。

买房子就是图个踏实 租房子的话就比较不安定

长这么大还没有祖国房子呢

现实生活中也是颠沛流离 满地都是不靠谱的房东吗

二手房现在也挺好的啊

我感觉还是买新房比较好啊

 我也是这么想的 啊

 精辟

二手房怎么了？

新房价格太贵了呢