2018年回顾全年房地产市场，是中国房地产市场具有历史意义的一年。一方面，在国家“房住不炒”的性质定位下，各地采取一系列举措、政策，进一步加强房地产市场 、促进房地产市场平稳健康发展。另一方面，面临住房供应不足、需求旺盛、房价过高等实际问题， 接连出台指导政策，加快住房租赁市场的培育与发展，贯彻租售并举制度，以满足老百姓住有所居的长远需要。

邯郸房天下精选2018年本地楼市出台政策新闻以及楼市新政和影响楼市的重要政策，让我们一同来回顾一下吧！ 

政策热点一：2018年1月10日，未取得预售许可证不得设立开放任何咨询中心

房地产开发企业进行商品房预售，应当向审批机关申请预售许可，依法取得《商品房预售许可证》。申请预售许可的规模不得小于栋，项目形象进度需达到多层建筑建至主体封顶、高层建筑主体建至规划层数地上三分之一以上。商品房进行现售的，应在现售前向审批机关申请现售备案。未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的，不得销售。

政策热点二：2018年1月10日，严查拒绝公积金行为

按照国务院《住房公积金管理条例》规定，凡是符合销售条件的住房都可以使用公积金贷款。符合条件的住房包括取得预售证的新建商品房和有房产证的二手房。同时，按照四部委联合发文的有关规定，房产开发企业不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等任何理由限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

政策热点三：2018年4月19日，购房款必须银行转账

房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资，不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。

政策热点四：2018年5月28日，棚改实施方案发布

《棚户区改造工程实施方案》提出，落实国务院确定的2018-2020年再改造各类棚户区1500万套的三年计划，把改善棚户区居民住房条件作为出发点和落脚点，按照“2018年、2019年重点攻坚，2020年扫尾”原则推进棚户区改造，到2020年基本完成棚户区改造任务。

政策热点五：2018年9月14日，邯郸住房公积金提取新政策

为进一步规范和改进我市住房公积金提取政策，为缴存职工提供更加便捷、高效的服务，根据《住房城乡建设部财政部人民银行公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》（建金{2018}46号）文件和国家、省相关政策指导意见精神，经中心主任办公会研究，对我市住房公积金提取政策作出调整。

政策热点六：2018年11月7日，提供公积金贷款+商业贷款的“组合贷款”模式

为深入贯彻落实“新时代新担当新作为”活动部署，邯郸市住房公积金管理中心近期迅速推进个人住房组合贷款工作落实。