2018年以来，一些城市的调控、限购、限售、限价、断供潮、摇号买房、政策松绑、利率放缓等等“大新闻”一浪高过一浪，一次又一次掀起网络轩然大波，触碰购房者们敏感的神经。对于邯郸这样的三线城市来讲，虽然没有经历这些，但是近些年来的房价上涨速度也远远超出了自身的想象。在全民狂热“追”房中，邯郸的房价究竟比2017年涨了多少？一年走势如何？

从图表中可以看出，2018年邯郸整体房价高于2017年房价，2017年房价整体涨势较大。但是2018年整体房价相对来说走势比较平稳，除了8月份房价出现涨势小高潮外，其余月份基本平稳。12月份房价更是有回落之意。

从2018年邯郸主城区各区域房价走势图来看，三区房价走势基本平稳，邯山区房价波动较大，也是三个区域房价的一个。丛台区房价一直位于三区之首，全年均价过万。这与近年来北部新城日益增长的关注度和热度密不可分。虽然自9月份开始，丛台区房价有所回落，但均价仍然在万元以上。复兴区房价排名第二，1-9月份均价虽有稳定上升趋势，但是自10月份之后，房价也逐渐回落。房价的回落，或许是受到国家政策的影响，让更多的购房者回归了理性，不再盲目炒房。（注：此统计中，邯山区房价包含冀南新区楼盘）

从2018年邯郸房价分布占比图中可以看出，虽然2018年邯郸房价有所回落，但是房价还是整体走高，万元以上的房价占比，其次是均价在9000-10000元之间的楼盘占比。均价在4000-5000元之间的楼盘占比量排第三，这样的楼盘大多为新民居或者是交通位置不太好的市区边缘。因此，刚需门槛也越来也高，很多刚需购房者已无法承受现在的房价，他们只能选择市区边缘的低价房，或小户型低总价的房源来实现置业梦想。

据房天下数据监控中心统计显示，2018年邯郸丛台区新房均价为10486.64元/㎡，夺得邯郸房价头名；复兴区新房均价为8415.28元/㎡，暂居第二名；邯山区新房均价为7448.83元/㎡，毫无意外地排在第三名。

从对比图中也不难看出，18年和17年相比，三区均价排名没有发生变化。但是18年与17年相比，复兴区涨幅，可达29.6%，其次是邯山区，上涨22.81%。丛台区相对来说涨幅，上涨17.95%。

纵观邯郸2018年1月-12月份优惠楼盘数量，1、2月份优惠楼盘推出量，这也许是17年楼市的火爆，促使18年楼市“金三银四”提前登场。其次，优惠楼盘推出量的是9、10月份，此时正值房地产市场销售新盘的“金九银十”时期。

根据房天下数据监控统计：2018年邯郸1月-12月各区域打折优惠楼盘以丛台区占比，其中，丛台区占比39%，邯山区占比32%，复兴区占比5%，其他县区占比为24%。邯郸打折优惠的范围还是遍布很广大，几乎每个区县购房都能享受到优惠。开发商为推销楼盘，优惠方式也是百花齐放，“低首付”＋“减抵”成亮点。

邯郸的房价在“房住不炒”的精神指导下基本进入了平稳期，对于刚需人群来说这是个好消息，不会因为房价大涨大跌而患得患失，对于投资客群呢，开发商也为其准备了各种“分期”的政策，就看投资人群的魄力如何了，邯郸的楼市可以说是充满了机遇和挑战，就看你能不能把握住。