北京楼市政策收紧之后，天津市场调控节奏也明显加快了。3月31日，天津 官网显示，该市发布进一步深化房地产市场调控工作的实施意见，从2017年4月1日起实施。

上述意见称，对在天津市拥有1套及以上住房的市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

除了天津户籍家庭严厉限购之外，上述意见还提及非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

此外，上述意见指出，天津将进一步强化差别化住房信贷政策，打击利用金融 进行住房投机炒作，相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。

紧接着，天津银监局和中国人民银行天津分行于3月31日联合发布《关于完善差别化住房信贷政策的通知》。《通知》指出，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。这意味着继北京和广州之后，天津也将执行“认房又认贷”政策。

上述意见指出，对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采取“限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价预期。

研究院智库 研究总监表示，“天津此类政策收紧使得京津冀的政策收紧的特征更加明显，天津此前房地产政策相对比较宽松，所以必须采取加码的方式。”

表示，此政策有助于天津市场后续的楼市稳定。对于一些北京和天津限购的群体来说，或近期在滨海新区积极购房，所以近期不排除滨海新区的交易量会上升。

截至目前，已有超过40个城市出台各种房地产调控政策120余次，北京半个月以来连出10招，广州4次加码等。

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